两个悉尼郊区的全国价格上涨每年增长30万美元
悉尼的房地产已经沸腾了,但是北部海岸和北部海滩的口袋里的房屋每年都会继续为主人赚取相当于精英医生的工资。
房地产研究显示,莫斯曼和Collaroy郊区的房屋价值在过去五年中平均每年增长近30万美元 - 比该国其他任何地方都要快。股权收益与神经病学家或肾脏专科医生的典型年收入相当,五年期间总计不到150万美元。
根据PayScale数据,北岸飞地Pymble的房屋所有者每年的股权收益为175,600美元 - 相当于一些儿科医生的收入 - 而Chatswood和Balgowlah的房屋收入为167,000美元CoreLogic表示,同期悉尼独立屋业主的平均年度股权收益为58,000美元,而单位所有者每年的收入为34,000美元。
去年大悉尼房价平均下跌10%,这些收益减少,这侵蚀了2014 - 2017年房地产繁荣期间收购的一些股权所有者。房地产专家表示,仍然强劲的住房需求意味着北岸下游和北部海滩的房主将成为未来几年中受益于进一步收益的少数房主之一。
尤其是海滨郊区Collaroy,仍然是唯一能够抵御悉尼房价下跌趋势的地区之一。仅在过去的一年里,该地区房屋的中位数价格上涨了22%,无视整个悉尼的住宅价格下跌10%。莫斯曼也证明了买家的持久性。这是家庭寻求者最热门的郊区,在过去的六个月里,在淡水和Dee Why的北部海滩郊区,在realestate.com.au上搜索房源。
它也是该国唯一一个在2018历年超过10亿美元的住宅房地产销售交易的郊区。莫斯曼剂詹姆斯·加伍德的加伍德地产代理表示,当地房屋的价值,从而迅速成长,因为很少有它们的主人的决定兑现他们进来。
“一旦人们定居在莫斯曼,他们就不想离开,所以不会有很多房子出售,”加伍德先生说。“你也有很多人想要提供生活方式,靠近海滩和中央商务区,所以价格没有下降。”长期居住的Genia Kelly最近卖掉了她20年的莫斯曼家,并说她被这种兴趣“吹走了”。
她最初计划去拍卖,但收到了很多兴趣,她最终在上市后的11天内进行了交换 - 而且价格是她为房产付出的价格的五倍。“我们非常高兴,”凯利女士说。“但如果我们不退休,我们实际上会留在莫斯曼。”代理乔·莫里森的百丽财产迪伊为什么说在科拉罗伊房主名成利就与买家的常青树人气的好处。
莫里森女士说:“(需求)不像以前那样,但长期拥有房屋的卖家仍将获得非常健康的利润。”对于升级者克里斯蒂安·科里尼卡和妻子布里亚娜而言,飙升的价格是一个好坏参半的祝福。这对夫妇正在9/15菲尔丁街出售他们的房子,并希望取得一个重大成果 - 但他们计划进入同一市场。“这是非常令人鼓舞的,因为卖家知道(Collaroy)如此受欢迎,”Coronica先生说。“但我们住在这个地区,想要一个尽可能靠近海滩的房子,而且它很有竞争力。”
家庭成员的最大年度收益(国民)
莫斯曼299,000美元
Collaroy $ 286,000
Pymble $ 175,700
查茨伍德$ 167,960
Balgowlah $ 167,000