在北部海滩上出售物业需要更长的时间。

目前，私人协议销售平均需要62天。根据CoreLogic拍卖的房产平均需要49天才能出售。2月拍卖物业平均只卖了33天，去年3月他们只花了26天才找到买家。有几个原因可以解释为什么在着名的北部海滩上市场的天数突然爆发。

去年年底上市的房产现在正在抛售和扭曲统计数据。而且买家发现需要更长的时间才能使他们的财务状况有序，所以反过来又需要更长时间才能让他们提供报价。一些代理商甚至延长了他们的销售活动，以满足买家对额外时间的需求。

但是，市场上较长时间的部分原因还在于，在转型市场中，双方需要时间来适应新的市场格局。LJ Hooker Avalon的David Watson表示市场现在稳定，双方都在调整。“供应商正在得到他们想要的东西，购买者正在采取行动，而不是将其推迟，”他说。

Watson先生本周卖出了9个Catalina Cres，Avalon，已售出超过150天。914平方米土地上的五居室海滨别墅11月份的指南为300万美元，最近的指南为290万美元至315万美元。销售价格是保密的，但据信这个展馆式的房产确实在其指导范围内销售。去年年底上市的另一处房产本周已售罄。Number70 Suffolk Ave，Collaroy有一个275万美元的指南 - 300万美元，售价为285万美元。

Belle Property Dee Why的Steve Witt从另一位经纪人手中接过了上市。“去年10月，11月和12月是垃圾，拍卖没有结束，圣诞节即将到来，每个人都坐在他们的手上，”他说。但他说，新年带来了新的买家，检查房产的人数增加了两倍。“双方都进行了调整，市场正处于均衡状态，”他说。

淡水是北部海滩中搜寻量最大的郊区之一，但即使在这里，11月首次上市的家庭也刚刚进行了交易。Schwarz Realestate的克兰斯顿施瓦茨表示，位于科尔斯路6​​号的五居室房子在圣诞节之前就进行了私人协约活动，但回应有限。当该物业今年转为拍卖活动时，它在30天内以228万美元的价格出售，三方追逐它。“市场已经趋于平稳，高端市场已经走高，”他说。

排名第11的Coles Rd本周也在其预定拍卖前每周售出234.5万美元。Smyth Estate Agents的James Smyth表示，虽然这套四居室的房子在28天内售出，但他已经注意到一些银行的批准变得缓慢，他正在相应地扩大他的销售活动。他说：“买家在21天内没有像以前那样获得贷款批准，所以我们提供四到七周的活动。”