由于抵押贷款利率下降，本周购房者的购买力大幅提升。

根据房地美(Freddie Mac)的数据，30年期固定利率抵押贷款的平均利率下降至4.06%，周四结束的一周平均为0.5点，低于上周平均4.28%。一年前，30年期固定利率抵押贷款平均为4.40%。“美联储对经济增长放缓前景的担忧导致投资者在10年内将抵押贷款利率降低幅度最大，”房地美首席经济学家萨姆•卡特(Sam Khater)表示。“尽管一些人的前景不利，但经济仍在继续创造就业机会，这对住房需求非常有利。”

与1月相比，2月份的成屋销售大幅增长，但每年仍然较低。2月待定房屋销售量(衡量签订合同)每月略低，每年下降近5%。2月份的抵押贷款利率约为4.5%，低于去年11月的5%，但不如今天的低。“我们预计购买需求将持续增长，”卡特补充道。然而，购房者仍面临房价过热和待售房屋供应不足的问题。房价上涨正在萎缩，但一些市场仍然无法满足大多数入门级买家的需求。随着房价下跌，上周购房的抵押贷款申请上涨。

Bleakley Advisory Group的首席投资官Peter Boockvar说：“未来春季会发生什么，这与行业最相关，以及我们试图衡量消费者如何应对较低的抵押贷款成本。”“昨天看到的每周购房抵押贷款数据显示可能出现绿芽。”

较低的抵押贷款利率肯定会提振购买力，但降低利率的原因，即经济疲软，可能会降低买家的信心。这可能是未决销售额下降背后的一部分。房地产经纪人首席经济学家Danielle Hale表示，“这表明春季市场可能出现混合销售趋势，因为更多住房和更低抵押贷款利率推动买家信心可能受到经济增长能否持续的担忧的挑战。” COM。

关于经济的重要读物，月度就业报告，将于下周末公布。它可以在任何一个方向上大幅提高利率。根据房地美(Freddie Mac)的数据，30年期固定利率抵押贷款的平均利率下降至4.06%，截至2019年3月28日的一周平均为0.5个百分点，低于上周平均4.28%。

一年前，30年期固定利率抵押贷款平均为4.40%。“美联储对经济增长放缓前景的担忧导致投资者在10年内将抵押贷款利率降低幅度最大，”房地美首席经济学家萨姆•卡特(Sam Khater)表示。