[悉尼]一位央行高级官员周三表示，澳大利亚房价下跌和家庭债务水平不高也不会对金融稳定构成威胁，尽管开发商面临新公寓过剩的风险。

在珀斯的一次演讲中，澳大利亚储备银行(RBA)助理行长米歇尔布洛克也警告银行不要过分遏制对经济的信贷供应。“从金融稳定的角度来看，审慎的贷款标准是一件好事，”布洛克女士在一次关于城市规划的会议上说。“但需要保持平衡。”“监管机构并未建议进一步收紧贷款标准，”她补充道。“并且适当的信贷风险不是零 - 银行需要继续放贷，这将不可避免地涉及一些信贷损失。”

银行对抵押贷款采用更严格的标准被指责加剧房价下跌，这在很大程度上是通过抑制投资贷款来实现的。然而，布洛克女士表示，有证据表明信贷紧缩不会导致价格下跌，因为贷款需求减弱。自2017年年中达到顶峰以来，澳大利亚各地的房价下跌了约7%，悉尼和墨尔本的房价下跌幅度更大。

布洛克女士表示，价格下跌加上创纪录的家庭债务水平，对金融稳定的影响并不是更广泛的威胁。“这些影响不足以导致金融业普遍出现问题，”她说。即使房价下跌，大部分债务也很好地抵御了房地产，并且偿还收入的份额保持稳定。拖欠率很低，银行资本充足。布罗克女士说：“从广义上讲，债务由能够负担得起的家庭持有。”

一个风险领域是公寓，市场上出现大量新供应，这可能会给价格带来进一步的下行压力。布洛克女士说：“目前，这里的风险似乎有所提升，但仍然存在。”她补充说，该银行的联络人表示，定居失败并未增加太多，一些开发商可以持有和租用未售出的公寓。