房地产分析师和房地产经纪人警告墨尔本房主面临艰难时期，因为房地产市场有利于买家。

许多卖家担心，清盘率下降，价格下降以及买家减少。

Domain Group首席数据科学家Nicola Powell表示，在整个墨尔本，卖家对房屋和单位进行贴现的比率在2017年底的六个月内变为趋势，房屋面积为5.3%，房屋面积为6%。

不过，贴现率并非近年来的最低水平。传统上强大的内城降低了平均水平。城市边缘地区更实惠的地区继续以较少的努力出售。

鲍威尔博士说：“所有内部领域都有最高的折扣。”“这些地区的供应商接受的报价低于要价以保持市场动态。”

菲利普亚当上周六将他的一个房产，一个四居室的大单元放在埃尔伍德拍卖，他认为这是一个价值195万美元到2,145,000美元的合理价格指南。

该物业在网上有很多兴趣，但检验数量很少，并且在拍卖当天，拍卖师努力争取出价。

“那里有人。有十几个人，但很难让人们开始拍卖并开始行动。它是在供应商的出价中传递的，“亚当先生说。

几个星期前，他发起了4/58 Marine Parade的拍卖活动，就像清理率开始降到50%的高位一样。即使在调整了他对市场变化的预期之后，亚当仍然难以咬人。

“消费能力已经消失在市场之外。我认为这将是非常重要的，“他说。“这就像一个纸牌屋。我认为墨尔本会碰壁。

“这不是买家。我认为买家只是没有获得他们刚才给出的融资范围。“

销售代理罗斯林Mastrangelo的，RT埃德加碧沙表示，与现实的期望买家将不得不在这个市场上的优势。