新数据显示，昆士兰州东南部收益率最高的投资物业不再位于布里斯班，而是位于洛根和伊普斯威奇的郊区。

最新的Domain Rental Report发现，伊普斯维奇的Bellbird Park和Bundamba以及洛根的Logan Central和Woodridge等郊区的租金收益率估计超过7%。

布里斯班拥有该国最高的租金收益率，平均为4%至5%。

然而，在Logan Central，一个单位的租金中位数为每周260美元，估计租金收益率高达7.8%。在附近的Woodridge，单位产量为7.1%，每周租金中位数为255美元。

托尼·米勒公司Ray White洛根市的说，有很多谁已经棉田就在该地区的机会，精明的投资者。

“这是这些郊区周围的美丽事物之一 - 有这么多经济实惠的单位和联排别墅，他们代表了巨大的投资，因为这些租金收益率，”他说。

“此外，Logan价格实惠 - 您可以以低于175,000美元或180,000美元的价格购买一台设备，它的租金为250美元，每周260美元 - 但重要的是，租赁需求在那里，它不会空置。”

他说，由于布里斯班和黄金海岸之间的距离很近，许多州际投资者看到洛根的价值。

“州际投资者认识到，价格便宜，收益率高的两个大城市之间的区域是有价值的并且会继续增长，”他说。

“他们看看价格，看收益率并说，'它靠近火车站，我可以在半小时内开往布里斯班'，它有很大的增长潜力。”

州际投资者在伊普斯维奇东郊的另一个高产郊区Bellbird Park也有强大的存在，单位的收益率达到令人印象深刻的7.3%。

Harcourts Springfield的Bill Woodard表示，由于出色的租金回报，墨尔本和悉尼的买家一直在购买甚至建造复式房。

“投资者关注这些数据并寻求帮助。他们对这些全新的东西很感兴趣，因为他们获得了很高的租金，这通常是双面工具和那种东西，“伍达德先生说。

“他们可以得到一张三床单位，价格为215,000美元，每周租金为290美元。你只是没有得到房屋的[返回]。“

他表示，这些双面打算并不是自住业主的购买，但来自悉尼和墨尔本的投资者很乐意接受他们。

“因为单位不受当地买家欢迎，所以购买便宜。它们可能很难移动但是向南移动，双工是非常普遍的，所以州际投资者很乐意购买它们。然后他们很容易租。“

对于房屋，Leichhardt，Laidley和Riverview给出了一些最高回报，收益率为5.8%和5.7%。

租金最高的市中心郊区单位租金是布里斯班市，每周租金中位数为495美元，收益率为5.8%。

位于中央商务区西南20公里处的艾伦格罗夫(Ellen Grove)是布里斯班收入最高的住​​宅郊区，收益率为5.5%。