通州区今天发布通告，位于台湖镇的通和家园共有产权住房项目，将于11月26日上午10点至12月10日下午17点进行申购登记。

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通和家园项目位于北京市通州区台湖镇，项目四至为：东至亦庄新城惠民路，西至亦庄崔家窑南街，南至亦庄新城富民路，北至亦庄北小营路。

项目规划总建筑面积约14.48万平方米，其中规划地上建筑面积约9.79万平方米，总套数1012，建筑面积约74㎡一居5套，约84-90㎡二居798套、约120㎡三居209套。

价格方面，含全装修费用销售均价23000元/㎡(根据楼层、朝向等因素上下浮动5%)。

大家关心的共有份额比例上，该项目单套住房的购房人产权份额比例为60%，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余40%份额。

举例：若申请家庭选择了一套建筑面积为90平方米，销售价格为23000元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为90平方米×23000元/平方米=2070000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为60%。

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哪些家庭可以申购?

根据公告，该项目的房源安排，将结合通州区功能定位、发展方向及项目申购登记家庭数量等因素综合确定各组房源数量，并在摇号公告中予以公示。

本次申购家庭分为三组进行房源安排：

第一组：申请人为通州区户籍的无房家庭及申请人在通州区工作的本市其他区户籍的无房家庭。

第二组：申请人在通州区工作的非京籍无房家庭。

第三组：申请人为认定的通州区人才无房家庭。

具体来说：

1、第一类通州区户籍无房家庭和在通州区工作的本市其他区户籍无房家庭申请条件如下：

(1)申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止到 2018年12月10日(含))。

(2)申请家庭应符合本市住房限购条件，且其家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

(3)本市其他区户籍的无房家庭需在通州区有稳定工作且申购当月(2018年11月)前在通州区连续缴纳社保3年(含)以上。

2、第二类非本市户籍无房家庭申请条件如下：

(1)满足本市户籍家庭申请共有产权住房条件。

(2)申请人在京连续缴纳社保或个税满5年。

(3)在通州区稳定工作，申请当月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为通州区，且申请当月前2018年11月)在通州区连续缴纳社保3年(含)以上。

在满足上述条件外，还需已办理北京市居住证(需在有效限期内)。

3、第三类满足上述条件的通州区人才家庭。

通州区人才公寓管理办法中的一至六类人才家庭。人才认定标准由区人力社保局认定。