“金九”褪色，“银十”不见。数据显示，今年10月，北京二手房成交量仅8700余套，是今年2月以后成交量再度回归至万套以内。同时，多家房产中介发布的数据也显示，北京二手房市场低温运行，预计今年最后两个月成交量也将保持低位。

9月和10月曾是房地产市场传统的旺季。但在调控力度不放松的大背景下，市场“退烧”，购房人趋于理性，“金九银十”也成色不足。今年9月，北京二手房成交量大约1.5万套;而10月8700余套的成交量也环比9月下降了4成。

对二手房市场格外敏感的房产中介表示，2018年10月北京二手房市场继续降温。贝壳研究院向记者公布了一份内部数据：10月北京链家在二手房市场的实时成交量环比减少12.5%，成交绝对水平降至2017年11月水平;在价格方面，均价继续下跌至61103元/平方米，环比下跌1.2%。

业内认为，购房者观望情绪浓厚，市场成交节奏放缓，入市积极性降低。业主预期持续松动，调价房源中涨价占比回落至“317调控”后低位，议价空间持续扩大。多位研究人士表示，10月成交量降到万套以内，一方面受到了国庆假期的影响;另一方面则是9月公积金新政执行前一批购房人提速网签，提前透支了10月的一部分成交量。