日前，备受关注的罗湖金钻豪园城市更新项目有了新进展，罗湖区城市更新局确认深圳新华城房地产有限公司为金钻豪园一期项目的实施主体，这也意味着金钻豪园一期项目进入实质性的重建阶段，这个曾僵持13年的项目，通过分期开发成功破局，有望成为深圳首个成功实施分期开发建设的城市更新项目。

金钻豪园项目位于罗湖区太宁路与翠竹路交界，为原海鹏进出口贸易公司宿舍等小区，2010年，木头龙、金钻豪园、南苑新村、鹤塘小区、华泰小区、龙溪花园、海涛花园、桥东片区8个旧小区被列入2010年深圳城市更新单元第一批计划，成为旧住宅区更新改造的试点项目。

然而，面对签约率100%的硬性要求，旧住宅区的更新改造推进困难重重，迄今为止，仅南山鹤塘小区成功进行旧改。此前，金钻豪园项目由于尚有5%的拆迁面积未能谈妥拆迁补偿，该小区旧改一度陷入“烂尾”的危险境地，2015年10月，原开发商深圳市翠芳园投资开发有限公司资金链断裂黯然退出，其债权人之一深圳经济特区新华城有限公司接手旧改。

这之后，随着罗湖区城市更新局加快完善城市更新的体制机制，继木头龙小区项目分期之后，金钻豪园同样走分期开发路径，今年2月28日，罗湖区公布了金钻豪园城市更新单元规划修改(草案)，草案提及，项目将建成总建筑面积22.28万平方米的“住宅+商业”的综合体，且项目将分两期实施，当时开发商代表林先生称，“分期开发将大大推动项目开发进度，让已签约业主早日回迁，并且项目一期实现双100%，即意愿征集100%，回迁居民签约100%。”僵持了13年的旧改项目也由此迎来破局。

业主盼加快项目建设进度

7月11日，罗湖区城市更新局确认，经完成公示等相关工作，同意确认深圳新华城房地产有限公司成为金钻豪园城市更新单元一期项目的实施主体。而随着罗湖区更新局确认实施主体，意味着项目一期建设将进入实质性的重建阶段。

业主刘先生表示，金钻豪园项目历经十多年，搬迁户搬离家园也有六年多，“我们这么多的搬迁户，经历了颠簸流离后，现在终于看到了重建之光，”刘先生说，不过实施主体的确认只是重建其中一环，“希望政府部门加快审批，也希望开发商努力推进项目，同时，因为现在的租金涨价，很多业主现在是倒贴钱租房，或是搬到偏僻地方，也希望开发商适当提高安置费。”

业主刘先生还表示，也希望二期未签约的业主，尽快签约，早日建好共同的小区家园。