负责监督抵押贷款购买者房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的政府机构今天宣布采取措施，旨在协助房客和房东，因为大流行已经到来，但联邦保护措施开始失效。

联邦住房金融局(FHFA)今天表示，目前处于宽容状态的多户家庭业主可以将暂停付款的期限再延长三个月，共计半年。根据《 CARES法》制定的旧规则，对于多户住宅仅允许三个月的宽容期。该授权仅适用于由两家政府支持的企业房地美和房利美担保贷款的房地产。

根据圣路易斯联邦储备银行的数据，在可获得数据的最新时间框架2019年第三季度，房地美和房利美联合持有多于5500亿美元的多户抵押贷款，总计1.5万亿美元。由于FHFA的行动，只要房地美的忍耐期持续，房利美(Fannie Mae)或房地美(Freddie Mac)抵押暂停的公寓楼中的租户将免受驱逐。该保护措施将于7月25日到期。新的授权令至少在十几个州的一些租户获得了救济，这些州的搬迁程序已经重新开始。

FHFA董事马克卡拉布里亚(Mark Calabria)表示：“在大流行期间，FHFA致力于保护租房者和借款人，同时确保抵押贷款市场尽可能有效地运作。今天宣布的多户抵押宽容延长将帮助租房者留在家中并帮助财产所有者保留其财产。”

阿斯彭研究所(Aspen Institute)估计，到9月底，有19至2300万的房客有被驱逐的风险，占居住在房客家庭中的1.1亿美国人中的五分之一。这一预测取决于失业率，失业率仍在上升，大约有4400万工人在大约四个月内提出了失业申请，以及政府的刺激措施，特别是每周600美元的失业金增加，这主要归功于帮助房主和房客的生活。他们的住房费用。不过，这笔额外的钱将在一个月内到期。

据Vox报道，FHFA今天的宣布与参议员伊丽莎白·沃伦提出的一项法案相吻合，该法案将暂停驱逐一年，追溯至3月27日开始。

尽管参议员沃伦的提议的命运尚未在国会上进行表决，但联邦家庭福利基金会现在要求执行以下命令：

多户家庭的业主可能有资格在宽容期结束后获得长达2年的付款计划