在确定稳固的房地产投资时，很难绕过蓝筹郊区的血统。

这些都是拥有这一切的区域：从遏制吸引力的大量和通往一流设施到接近生活必需品。然后，他们明显倾向于提供稳固的长期增长。

“我喜欢将蓝筹郊区视为经过验证的具有良好增长记录的表演者，”Domain的建议编辑Dan Butkovich说。“他们也是人们想要居住的地方，人们认为未来将继续保持价格增长。”

在墨尔本，这些郊区的名单是着名的区别，Toorak，坎特伯雷，霍索恩和布莱顿等地区已成为非常理想的地区，价格标签相匹配。

但是，在预测该城市未来的蓝筹地址方面呢?事实上，对于那些希望保持领先于房地产曲线的人来说，可能表明未来需求和长期增长潜力的因素是什么?

“寻找下一件大事有点棘手，但有一些事情你可以寻找，”Butkovich解释说。“首先，重要的是要考虑那些基本面 - 使一个地区成为理想居住地的东西。

“当然，最重要的是就业，生活方式，教育和交通，无论是公共交通还是高速公路。但这不仅仅是看一两个指标的问题。这是一大堆指标。“

在尝试发现新兴的蓝筹产品时，Butkovich表示，城市更新或基础设施项目的存在可能具有高度的指示性。

“工业区转变为住宅和商业区可以创造就业机会，住房和交通，最终可以使一个地区变成蓝筹，”他说。

“越来越多的年轻人以及迎合这些年轻人的企业增加也是一个好兆头。看到像咖啡馆，餐馆和自行车商店这样的东西突然出现，可以说明正在发生的事情。“

通过协会也有可能成为蓝筹，卫星郊区经常受益于他们更杰出的堂兄弟的受欢迎程度。但选择投资所谓的“伴娘郊区”可能也不能保证成功。

“这不只是看着一个蓝筹的郊区，而是进入下一个，”布特科维奇警告说。“它总是回到那些基本面：它必须是一个伟大的居住地。”

在确定具有赋予蓝筹地位的能力的城市发展时，伯伍德砖厂勾勒出许多方块。

该项目位于墨尔本东部绿树成荫的中心地带，是一个混合用途开发项目，该项目将成为澳大利亚最具可持续发展社区之一的旧砖厂。它将包括大约700个家庭以及预计将成为世界上最具可持续性的购物中心，其中包括澳大利亚第一个屋顶城市农场，英亩农场和餐馆。

“Burwood Brickworks位于中环郊区占地20公顷，这些机会非常有限，”该项目开发商Frasers Property Australia的维多利亚住宅区总经理Sarah Bloom说。“我们居民的发展之处在于，他们将能够从现有地区的现有基础设施以及新的互补基础设施中受益。”

Bloom说，独特开发所提供的生活方式和便利性是买家需求的基础。

“他们将住在他们的家中或公寓里，能够走到开发区内的新绿地，”她说。

“他们将能够步行到拥有餐厅和城市广场的新购物中心。他们还可以步行到公共汽车和有轨电车服务，现有学校和其他社区设施。“