2018年北京将坚持“房住不炒” 的定位 持续保持调控定力

作为北京市住房和城乡建设发展研究中心编写并发布的住房和城乡建设领域年度发展报告，《白皮书》自2006年推出以来，为行业内外了解住房城乡建设工作提供了参考。

《白皮书(2018)》指出，2018 年，北京将坚持“房住不炒” 的定位，持续保持调控定力，做好精准调控，完善交易管理服务机制，大力整顿市场行业秩序，确保房地产市场平稳健康发展。

继续加强房地产市场调控

《白皮书(2018)》指出，将继续加强房地产市场调控。坚持调控目标不动摇、力度不放松， 按照长短结合、行政手段与长效机制并举的调控思路，实现短期稳市场、 长期促发展。

一方面，保持政策连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施，实现稳定房价目标，防范化解市场风险。强化市场监测分析，完善调控政策措施，提升精准调控水平，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。落实居住用地供应计划，适度提高居住用地及其配套用地比重，优化住房供应结构。编制实施住房专项规划，实现住房科学有效供给。促进在途商品房项目开工入市，提高项目潜在供应向实际供应的转化效率。

另一方面，加快建立基础性制度和长效机制，通过多年房地产市场发展经验的积累、调控手段的实践和配套制度改革的初探，目前长效机制框架的四梁八柱已基本确立，将加快形成符合北京市特点、适应市场规律的房地产市场平稳健康发展长效机制。

逐步将个体住房租金纳入监测监管

《白皮书(2018)》进一步指出，今年将继续加强住房制度设计，完善租购并举住房供应体系。

将完善住房租赁市场租金监测和发布机制，逐步将个体、非正规经营主体住房租金 全面纳入监测监管。

加快推动《北京市住房租赁条例》立法，做好住房租赁顶层设计，稳定租赁关系，规范市场秩序，将“为承租人赋权”落到实处，促进住房租赁市场健康有序发展。

推动集体土地建设租赁住房，优选有信誉有实力的企业或专业机构作为实施主体参与建设，实现建设和运营管理专业化。根据区域功能定位和产业发展需要，鼓励产业园区建设职工集体宿舍，多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题。

加快发展长期租赁，推动规模化、专业化的住房租赁经营主体发展。鼓励开发企业持有经营租赁住房，丰富租住产品类型，满足多层次租住需求。

加大共有产权房土地供应

共有产权住房方面，下一步将加大共有产权房土地供应、工程建设协调力度，尽快形成有效供应，提供更多群众可承受的住房。同时，提高共有产权住房的建设品质，逐步完善共有产权住房价格评估等配套政策，推动精准落地。

按照“以区为主、全市统筹”的原则，指导各区制定符合本区实际的配售办法。继续满足“新北京人”住房需求，面向符合条件的非京籍家庭配售的房源不少于30%，增强群众获得感。